Huslejenævnene

Huslejenævnene behandler tvister i mellem lejer og udlejer i private beboelseslejemål

Huslejenævnet behandler sager om

• Lejens størrelse, herunder regulering af lejen

• Forbrugsregnskaber herunder vand- og varmeregnskaber

• Parternes pligt til renholdelse, vedligeholdelse og fornyelse under lejeforholdet

• Lejerens pligt til istandsættelse ved fraflytning

• Tilbagebetaling af depositum efter lejerens fraflytning

• Udlejers varsling af lejeforhøjelser som følge af forbedringer i lejemålet, herunder hensigtsmæssigheden i ejendomme med mere end tre beboelseslejligheder

• Rimeligheden af aftaler mellem udlejeren og beboerrepræsentationen om forbedringsarbejder

• Antennebidrag og betaling af adgang til elektronisk kommunikationstjeneste

• Størrelsen af lejerens depositum og forudbetalt leje under lejeforholdet

• Regnskaber for konti til ind- og udvendig vedligeholdelse

• Lejerens råderet efter lejelovens § 29, stk. 8

• Udlejerens ret til at disponere over lejerens arealer til brug for tagetagelejemål

• Urimelige vilkår for lejemål af værelser, herunder udlejerens opsigelse

• Manglende overholdelse af husordenen (husordenssager kan dog kun indbringes af udlejer).

Huslejenævnet kan bl.a. ikke behandle:

• Spørgsmål om opsigelse og ophævelse af lejemål. Dog kan nævnet behandle visse tvister om opsigelse af værelseslejemål
• Lejerens brugsret i forbindelse med fremleje, bytte og retten til fortsættelse af lejemålet.
• Forholdsmæssigt afslag i lejen som følge af mangler ved det lejede.

Hvem består nævnet af? 3 medlemmer

1. En formand, der har en juridisk kandidateksamen
2. To medlemmer, der er sagkyndige med hensyn til almene boligforhold

Gebyr: 314 kr. (2020)

Klagefrist: Der er ingen klagefrist. Klagen skal fremsendes til kommunekontoret

Kan afgørelsen ankes? Ja. Afgørelsen kan ankes til Boligretten. Dette skal ske inden 4 uger efter, at klageren har fået meddelelse om afgørelsen.