Uanset om du bor på et klubværelse eller i en lejlighed, kan du være næsten et hundrede procent sikker på en ting. Nemlig at din udlejer med tiden vil forlange en højere husleje af dig!
Det er din udlejer da også i sin gode ret til, men kun hvis han opfylder de krav,
som leje- og måske boligreguleringsloven stiller til de forskellige former for huslejeforhøjelse.
Din udlejer skal altid bebude en lejeforhøjelse på forhånd, og det skriftlige varsel
skal indeholde forskellige oplysninger. Efterlever udlejeren ikke disse regler til
varslingen, anses den for at være ugyldig, og derfor behøver du slet ikke betale
forhøjelsen!
Eller sagt på anden måde, så behøver du ikke betale noget som helst, hvis du mundtligt
eller skriftligt bliver afkrævet en lejeforhøjelse, men uden at du får nogen begrundelse
overhovedet. For eksempel hvis udlejeren stikker dig en lap papir, hvor der står:
'Din husleje stiger med 150 kr. pr. måned fra 1. juni'. En sådan forhøjelse er ugyldig
- og du kan roligt smide den ud!
Nu er der imidlertid forskel på 'en varslet' og 'en aftalt' lejeforhøjelse. Ønsker
du frivilligt at gå med til en højere husleje, kan du udmærket aftale det med din
udlejer, uden du modtager en skriftlig begrundelse. Men du vil altid være i din
gode ret til at sige 'nej' til en frivillig aftale, og dermed tvinger du din udlejer
til at varsle lejeforhøjelsen efter boliglovenes almindelige regler.
Der er især fire situationer, hvor din udlejer kan hæve din husleje. Nemlig:
Og disse forhøjelser kan du eventuelt læse mere om i emne nummer 739 .
26-04-2022