Ifølge § 6 i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber gælder der forskellige formkrav, som skal overholdes i forbindelse med dit køb:
1) Et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter.
2) Andelsboligforeningens seneste årsregnskab og budget.
3) Et referat fra andelsboligforeningens senest afholdte ordinære generalforsamling og eventuelle senere ekstraordinære generalforsamlinger.
4) Vedligeholdelsesplan, såfremt en sådan er udarbejdet. Sker udlevering i papirform, kan udlevering begrænses til vedligeholdelsesplanens konklusioner, såfremt de er dækkende for planens indhold.
5) Den senest udarbejdede energimærkning for ejendommen i henhold til lov om fremme af energibesparelser i bygninger.
6) Nøgleoplysninger om andelsboligforeningen.
7) Nøgleoplysninger om den aktuelle andelsbolig til salg, herunder en opstilling af hvorledes prisen beregnes, med specifikation af prisen for andelen, udførte forbedringer og inventar.
8) En erklæring fra andelsboligforeningen, hvis der er sket væsentlige ændringer i nøgleoplysningerne siden seneste godkendte regnskab eller seneste nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen.
9) Centrale økonomiske nøgleoplysninger om andelsboligforeningen.
Nøgleoplysningerne under pkt. 6, 7 og 9 samt erklæringen under pkt. 8 skal gives på særlige skemaer, som er godkendt af erhvervsministeren.
Langt de fleste aftaler om køb af andelsboliger indgås på nogle bestemte standardformularer, som bl. andet kan købes i boghandelen. Aftalen om køb er imidlertid gyldig, selv om den indgås på anden vis, blot de her nævnte formkrav er overholdt.
Der er fra d. 01.01.1996 indført fortrydelsesret ved køb af andelsboliger. Det kan du læse mere om på emne nr. 765.
Vi vil i øvrigt råde dig til - inden du skriver under på købsaftalen - at få indføjet
sålydende klausul:
Handelen er fra købers side i sin helhed betinget af godkendelse både fra
købers pengeinstitut og fra købers advokat, som begge skal være berettigede til
at nægte at godkende handelen uden nærmere begrundelse.