Svar:
Der står følgende i lejelovens § 150, stk. 1:
”Lejeren må ikke uden udlejerens samtykke bruge det lejede til andet formål end aftalt”.
Men visse former for erhverv er i overensstemmelse
med, at en lejlighed er udlejet til ”beboelse”:
U 1950 222 (en udlejer antaget ikke at kunne opsige en lejer, der uden tilladelse
drev lotterikollektion, eller forbyde, at lejligheden brugtes dertil) 1973 197 (modtagelse
af 5 børn i dagpleje ikke i strid med kontraktens bestemmelse om, at det lejede
skal benyttes til beboelse).
Efter min vurdering kan du godt have firmaadresse det samme sted, hvor du har din
bolig, men kommer der en del kunder til dig på adressen, eller har du dit lager
på adressen, så er det måske en overtrædelse af lejelovens §
150, stk. 1, som udlejeren
kan bruge til at opsige (ophæve) lejeaftalen.
Hvis du får din udlejers tilladelse til at drive din webshop fra din bolig, så er
der ingen problemer – eller juridisk usikkerhed – overhovedet.
Med venlig hilsen
Erik Frodelund
www.JuraEksperten.dk
26-04-2022