Jeg har fremlejet min ejerlejlighed i snart 2 år.
Når dette lejemål udløber, har jeg en ny lejer som kunne være interesseret i at fremleje lejligheden i yderligere 2 år. Altså en ny lejer på en ny lejekontrakt i 2 år.
Er dette tilladt?
SVAR:
Lad mig rette en misforståelse. Du har ikke videreudlejet, dvs. fremlejet, din ejerlejlighed,
men derimod udlejet den - og det gør en stor juridisk forskel. I så fald gælder
der nemlig ingen tidsmæssig grænse på to år.
Du har ret til at udleje alle de gange, du vil. Men er der tale om tidsbegrænsede
lejemål, hvilket vil være klogt, risikerer du, at en lejer på et tidspunkt forsøger
at få tidsbegrænsningen tilsidesat, hvis den ikke må anses for tilstrækkeligt begrundet
i dine forhold, se lejelovens § 80 stk.
3. I så fald risikerer du at stå med en ejerlejlighed, der kun kan sælges
med respekt af lejemålet og dermed til en stærkt reduceret pris.
Med venlig hilsen
Erik Frodelund