Som formand for en ejerforening bestående af 10 ejerlejligheder har jeg et par spørgsmål
vedr. muligheden for afstemning om ændring af ejendommens fordelingstal.
Fordelingstallene anvendes til fordeling af fællesudgifter mellem de forskellige
ejerlejligheder, og da de ikke er baseret på reelle forskelle eller almindelig sund
fornuft, har interessen for evt. ændring af disse rejst sig. Spørgsmålet er derfor,
hvilke formelle krav, der er til en sådan procedure:
- kræver det 100% enstemmighed at ændre fordelingstallene som følge af at disse
er tinglyst på de enkelte lejligheder - og dermed ikke er at betragte som et fælles
anliggende ???
eller
- er ændring af fordelingstallene at sidestille med væsentlige beslutninger (f.eks.
vedtægtsændringer), så det alene er vedtægternes bestemmelser herfor, der afgør
kravene til en evt. afstemning ???
Jeg ser frem til at modtage Jeres svar og siger på forhånd tak for hjælpen.
Ifølge biblen inden for dette område, nemlig Peter Blok: Ejerlejligheder, 3. udg.
1995 p. 232, kan en ændring af fordelingstallene ikke ske ved flertalsbeslutning,
men kun med samtykke fra samtlige ejerlejlighedsejere.
Med venlig hilsen
Jørgen U. Grønborg
Århus