Vi har netop opført en villa i et nyudstykket område. Vores nabogrund på den ene
side har i længere tid ligget ubebygget. Vi blev forleden dag bekendt med at byggefirmaet,
der har udstykket hele området, har solgt grunden, og at man forventer at opføre
et hus med endegavlen i skel. Det pågældende byggefirma mente ikke at skulle indhente
vores tilladelse til at bygge i skel. Dette blev begrundet med, at huset 2,5 meter
inde på grunden ikke ville overstige en højde på 4 meter.
Hvad er reglerne for at bygge i skel? Hvad er vores muligheder for at gøre indsigelse?
Er det ikke sådan, at vi i alle tilfælde skal give tilladelse til, at naboen opfører
et byggeri i skel (såvel hus som car-port)?
Såfremt det er muligt at bygge i skel, hvad er reglerne da med hensyn til tagudhæng.
Må dette hænge indover vores grund, hvis fundamentet støbes i skel? - og hvad gør
man i givet fald med fælles hæk?
Efter byggeloven - helt nøjagtigt § 8 - må almindelige eenfamilehuse ikke opf'øres "nærmere skel end 2, 5 meter", og hvis kommunen skal dispensere fra denne regel, har I krav på at blive hørt.
Der kan dog være andre regler i lokalplanen for det pågældende område. Men i stedet for at vi redegør mere detaljeret for alle muligheder, kan I på meget enkelt vis finde ud af, hvad der gælder. I skal blot tage en tur på teknisk forvaltning og bede om at se planer m.v. for området.
Med venlig hilsen
Erik Frodelund
26-04-2022