Skal jeg have regninger for at få godkendt forbedringer i min andelslejlighed?
Der er i forbindelse med mit salg af min andelslejlighed opstået nogle problemer
med godkendelsen af forbedringer.
Al VVS 'en i lejligheden er blevet skiftet, så der kunne blive plads til et nyt
bad og køkken.
I den forbindelse har min broder (der er autoriseret) lavet alt, men der er ikke
skrevet en regning for det udførte arbejde.
Min bestyrelse vil kun godkende arbejde udført efter regning, hvor jeg på den anden
side påpeger, at de udførte arbejder besidder en ikke ubetydelig værdi, og ikke
skal gives gratis til køber.
Svar:
Du må indledningsvis undersøge, om jeres vedtægter anfører, hvorledes forbedringer
skal opgøres.
Ellers er princippet i Andelsboligforeningslovens § 5, stk. 9, at værdien af forbedringer
i lejligheden skal ansættes til anskaffelsesværdien med fradrag af værdiforringelse
på grund af alder eller slidtage.
Også eget arbejde værdisættes således, og det er almindeligt, at det sker på baggrund
af, hvad det skønnes, at en håndværker skulle have beregnet sig, dog eksklusiv avance
og offentlige afgifter.
Med venlig hilsen
