For 6 år siden investerede jeg i anparter, og nu beder administrator så om enorme
indbetalinger (resthæftelsen). Jeg underskrev aftalen og vil så vidt mulig forsøge
at opfylde kravene.
Af hensyn til min kone, kan administrator så kræve fx. boligen solgt, når vi begge
ejer den ?
Hvilket rådighedsbeløb kan jeg kræve i forhandling om indbetalingsstørrelsen ?
Med venlig hilsen
"Uheldig" investor."
Administrator kan ikke kræve boligen solgt. Hvis du ikke overholder et frivilligt
forlig om indbetaling af resthæftelsen, kan kreditor søge tilgodehavendet inddrevet
via fogedretten. Der kan imidlertid kun gøres udlæg i aktiver, som du ejer, og altså
ikke i aktiver, som tilhører din hustru. Dette gælder, uanset om I har fælleseje
eller særeje, og er en følge af, at ægtefæller som absolut hovedregel ikke hæfter
for hinandens gæld. Det kan du læse mere om på emne nr.
525.
Kreditor kan gøre udlæg i din halvdel af huset, og eventuelt sætte din halvdel på
tvangsauktion. Din kone kan eventuelt købe din halvdel på auktionen. Hvis trediemand
bliver højestbydende, kan denne kræve samejet med din kone opløst ved en nye auktion
over hele huset.
Du bør overveje at overdrage huset til din hustru ved et salg til en normal handelspris
fastsat af en ejendomsmægler. Dermed kan du opnå, at fremtidig opsparing og værdistigning
tilfalder din hustru og ikke dine kreditorer. Du bør rette henvendelse til en advokat
for at få bistand hermed.
Vi vil mene, at du bør kunne henvise til det rådighedsbeløb, som gælder ved gældssanering.
Det kan du læse mere om på emne nr. 646. Der gælder
ikke helt faste regler for rådighedsbeløbets størrelse, men når de faste udgifter
er betalt, bør du og din hustru have ca. 6.000 kr. om måneden til kost og beklædning
m.v. Til dette beløb skal lægges ca. 1.200 kr. pr. hjemmeboende barn.
Med venlig hilsen
Jørgen U. Grønborg.