Jeg bor i en lejlighed i en århusiansk boligforening, som jeg deler med to kammerater.
Vi flyttede ind sidste år i august, og jeg, samt min kammerat der havde fået lejligheden
til os, skrev under på lejekontrakten. Han vil imidlertid gerne flytte sammen med
kæresten her til sommer, men min 2. kammerat og jeg vil meget gerne blive boende.
Vi har skrevet til boligforeningen og forhørt os, om det kan lade sig gøre, men
de siger vi ikke kan blive boende, og kommer med følgende begrundelse:
"En bolig kan kun overdrages mellem ægtefæller eller personer i ægteskabslignende
forhold."
Da vi ikke går ind under nogle af disse tilfælde, har vi forhørt os, om det er muligt,
at vores kammerat venter et år med at flytte, således at vi har boet her 2 år, når
vi skal overtage den. Det afviser de også som en mulighed...
Kan det virkelig passe, at de har lov til at smide os ud, bare fordi vores kammerat
flytter?
Vi er jo trods alt 2, der har skrevet under på lejekontrakten.
I den situation kan du ikke kræve, at din kammerat kommer på lejekontrakten, så I deler lejemålet. Men du kan videreudleje, dvs. fremleje, et værelse til din kammerat, hvis det sker i overensstemmelse med § 64 i lov om leje af almene boliger:
"Lejeren har ret til at fremleje højst halvdelen af boligens beboelsesrum til
beboelse. Det samlede antal personer, der bor i boligen, må ikke overstige antallet
af beboelsesrum.
Stk. 2. Udlejeren skal modsætte sig fremlejeforholdet, hvis lejligheden vil
blive beboet af flere end 2 personer pr. beboelsesrum, jf. lov om midlertidig regulering
af boligforholdene § 52 a, stk. 1. Undlader udlejeren dette, straffes udlejeren
med bøde. Der kan pålægges selskaber mv. (juridiske personer) strafansvar efter
reglerne i straffelovens 5. kapitel. 1.-3. pkt. gælder alene i kommuner, hvor kommunalbestyrelsen
har truffet beslutning om, at lov om midlertidig regulering af boligforholdene §§
52 a-c skal gælde og kun i de tilfælde, hvor udlejeren har meddelt kommunalbestyrelsen,
at disse regler skal finde anvendelse i udlejerens ejendomme.".
Du skal også have dit navn på den kopi af lejekontrakten, som boligforeningen har. I den situation kan du som omtalt ikke tvinges til at flytte, fordi din kammerat flytter.
Med venlig hilsen
Erik Frodelund