Da jeg har købt ny lejlighed og endnu ikke har solgt min gamle ejerlejlighed er jeg interesseret i at udleje den endnu ikke solgte lejligheden på en aftale med kort opsigelsesfrist (en måned fra den 1. i måneden).
Den anden dag hørte jeg imidlertid, at der kan være visse problemer med at opsige en lejer med så kort varsel, hvis jeg ikke selv skal bebo lejligheden, men i stedet sælger den. Er der noget om det?
SVAR:
Du kan IKKE udleje din ejerlejlighed på det vilkår, at du kan opsige lejemålet med en måneds varsel.
I stedet kan du udleje den tidsbegrænset, fx i tre måneder, så lejemålet udløber
uden yderligere opsigelse pr. en bestemt dag, hvor lejeren skal flytte. Hvis du
vælger en tidsbegrænset udlejning, skal du klart præcisere i lejeaftalen, at der
er tale om en ejerlejlighed.
Du bør ikke forlænge en tidsbegrænset lejeaftale, dvs. indgå en ny tidsbegrænset
lejeaftale med den samme lejer, for i så fald får lejeren mulighed for at få tidsbegrænsningen
tilsidesat, og derfor kan du få uhyre vanskeligt ved at opsige lejemålet.
Med venlig hilsen
Erik Frodelund
26-04-2022