Må svenskere og danskere bytte lejlighed?
Vi är en svensk familj, som skall flytta till Köpenhamn.
Vi har kommit i kontakt med en kvinna, som vill byta lägenhet med oss.
Vi har en hyresrätt i Stockholm och hon har en lejelejlighed i Köpenhamn.
Men hennes värd motsätter sig bytet.
Värden säger att man inte får byta lägenhet mellan olika länder.
Stämmer detta?
Vad säger EU-lagstiftningen om detta?
Svar:
Lejeloven finder alene anvendelse i Danmark. Man kunne derfor tro, at byttereglen
i § 73 forudsætter, at begge beboelseslejemål befinder sig i Danmark.
En sådan forståelse vil dog givet være i strid med EU-rettens regler om arbejdskraftens
frie bevægelighed, hvorfor der ikke kan stilles krav om at den anden byttelejlighed
befinder sig i Danmark.
Dog skal lovens øvrige krav i øvrigt være opfyldt med hensyn til de tidsmæssige
krav, kravet om realitet og forbeholdet om at udlejer kan modsætte sig bytteforholdet,
hvis der er færre end 7 lejligheder i ejendommen.
Med venlig hilsen
19-06-2023