Kan vi smides ud af fremlejet lejlighed uden varsel?
Vi flyttede ind i en fremlejet lejelejlighed 1/7, og har i går (1/11) fået at vide,
at lejemålet overfor lejeren (ham vi har fremlejet af) er ophævet med øjeblikkelig
virkning af udlejer pga. ulovlig fremleje og manglende huslejebetaling.
Vi har en, ifølge lejer, tinglyst fremlejekontrakt, og har overholdt alle vore forpligtelser
vedr. lejemålet.
Vi har ingen advarsel fået fra hverken lejer eller udlejer omkring ophævelsen af
lejemålet og står fuldstændig uforstående overfor det.
Vi har forgæves forsøgt at få kontakt med lejer siden 1/7, da flere af hans forpligtelser
overfor os ikke er blevet overholdt.
Hvilke rettigheder har vi, og hvad kan vi gøre for at blive boende?
Kan vi blive opsagt med øjeblikkelig varsel, når vi har vores papirer m.v. i orden?
Svar:
Som fremlejetagere er jeres ret til lejemålet afledt af fremlejegivers ret overfor
udlejer.
Misligholder jeres fremlejegiver med huslejebetaling el. lign. og føre dette til
en berettiget ophævelse fra udlejers side, har I derfor pligt til at fraflytte lejemålet,
men med et muligt erstatningskrav på jeres fremlejegiver for flytteomkostninger
m.v.
Jeg vil foreslå, at I retter henvendelse til udlejer og forklarer situationen, og
spørger, om I kan overtage lejemålet, evt. mod helt eller delvist at betale lejerestancen.
Jeg skal understrege, at udlejer ikke kan smide jer ud, såfremt ophævelsen overfor
jeres fremlejegiver er ugyldig.
Med venlig hilsen
19-06-2023