Hvem skal betale vandskaden?
Vi har en ejerforening med 4 medlemmer i et hus fra 1908 med 1 lejlighed på hver
etage (4 i alt).
Der er konstateret vandindtrængning i nederste lejlighed, sandsynligvis pga. dårlig
afdræning, idet det gamle dræn ikke længere fungerer optimalt.
Er det et anliggende for ejerforeningen eller er det et anliggende for den pågældende
lejlighed?
Hvem har det økonomiske ansvar?
Den nederste lejlighed blev solgt her i sommer, og det er den nye ejer, som har
opdaget vandskaden.
Svar:
Der er efter min opfattelse overhovedet ikke nogen tvivl om, at problemet med fugt
i ejendommens kælder og dermed også i lejligheden i stueetagen, er et problem for
ejerforeningen, og ikke blot for ejeren af lejligheden i stueetagen.
Hvis ejerforeningen ikke vil påtage sig at sørge for, at problemet bliver løst,
må ejeren af stuelejligheden således fremsætte krav overfor ejerforeningens bestyrelse,
hvilket i så lille en ejerforening formentlig vil sige direkte overfor de øvrige
medlemmer, og meddele at det forlanges istandsat, da der er en forpligtigelse til
forsvarlig vedligeholdelse af ejendommen, jf. Ejerlejlighedsloven og standardvedtægternes
§ 7.
Med venlig hilsen
26-04-2022