Jeg har en bekendt, der bor i en privat andelsboligforening, hvor nogle beboere mener, at de har ret til at bytte deres andelslejligheder til parcelhus/ejerbolig.
Er det lovligt ifølge lovgivningen inden for bytte af andelsboliger ?
I andelsboligforeningens vedtægter står der intet om, hvorvidt sådan et bytte er tilladt eller ej. Jeg har i lejeloven intet konkret kunne finde omkring denne problemstilling. Det bør nævnes, at der i andelsboligforeningen er en intern venteliste og at flere andelshavere har interesse i at overtage ovennævte andele.
SVAR:
Det i dag er sådan, at en bytning efter lejelovens bestemmelser forudsætter, at
der tale om bytning mellem 2 leje-lejligheder. Der kan således ikke ske bytning
mellem en leje-lejlighed og en ejerbolig eller andelslejlighed. Såfremt dine bekendte
bor i en lejlighed omfattet af Lov om Almene Boliger gælder tilsvarende bytteregel.
Det er en almindelig misforståelse, at der kan byttes mellem en lejebolig og en
ejerbolig/andelsbolig, men det skyldes en tidligere lovgivning, som blev ændret
i 1990.
Vedrørende bytteret inden for en privat andelsboligforening, er det afgørende vedtægternes
bestemmelse, men hvis der ikke er anført noget derom, er der ikke nogen særskilt
bytteret.
Med venlig hilsen
26-04-2022